小束山本町２ 4480万円の一戸建て情報
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- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2022/12/8 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4480万円
- 兵庫県神戸市垂水区
- ＪＲ山陽本線/垂水 バス25分東多聞停歩3分
(株)神戸カーペンターズ大久保駅前店
広々敷地52坪、南向き高台立地で陽当たり開放感良好！
LDK15帖の4LDK！
閑静な1種低層の住宅街、とっても静かな住環境！
住宅性能評価書にて耐震含む8項目で最高等級。
【コロナ対策施工物件です。キッチン・洗面にタッチレス水栓を採用】
食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、樹脂アルミ複合サッシ、LOW-E複層ガラス、パントリーなど充実の設備。
JR垂水駅へバス25分、バス停東多聞へ徒歩3分。
最寄りの買い物施設グルメシティへ徒歩3分と毎日の買い物も楽々！
スーパーをはじめ多数の商業施設の入るプルメール舞多聞へ徒歩15分。
幼稚園・小学校は徒歩5分以内と子育て世代におすすめのロケーションです。
小束山小学校・多聞東中学校
◇◇担当者からの一言◇◇
閑静な住宅がですが、徒歩圏に多数の商業施設がありとっても便利なロケーションです。
まずはモデルハウスを見に来てください。
- JR垂水駅まで4860m JR垂水駅へバス25分、バス停東多聞へ徒歩3分。
- グルメシティまで240m 最寄りの買い物施設グルメシティへ徒歩3分と毎日の買い物も楽々！
- 小束山小学校まで200m 幼稚園・小学校は徒歩5分以内と子育て世代におすすめのロケーションです。
- 価格4480万円、4LDK、土地面積173.67m2、建物面積95.87m2
売り主コメント
当該物件はコロナ感染症対策の一つとして、各種水栓にタッチレス水栓を採用しております。来客時のコロナ感染症対策はもちろん、日常の家族内の他の感染症対策にも有効です。
物件の特徴
| 支払い例 |
お支払例
毎月（年１２回） 115701円 ボーナス払い0円 価格（4480万円）、頭金（諸費用分）、借入額（4480万円） 年利0.47％ 変動金利 |
・紹介金融機関／住信SBIネット銀行、JA明石、近畿労働金庫、三井住友銀行、姫路信用金庫、神戸信用金庫など ・販売価格に対する融資限度の割合／諸費用込みの110％ローンも可能です。まずはご相談下さい。 ・年齢制限／完済時に満79歳 ・返済期間／35年 ・利率／年利0.47％（変動金利） ※お客様の属性により金利、支払年数は変動致します。予めご了承ください。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
特徴ピックアップ！
設計住宅性能評価書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:00
現地案内会受付中
現地と周辺環境をご案内、また弊社はモデルハウスを複数所有しておりますのでご希望のお客様にはモデルハウスにもご案内致します。
～現地案内会の流れ～
ＳＴＥＰ1
スーモ専用フリーダイヤル【0800-816-9695】までご連絡下さい。
ＳＴＥＰ2
待ち合わせ当日
①現地にて待ち合わせ
☆お客様のご自宅や希望の場所までの送迎も致します。
ＳＴＥＰ3
現地案内
・物件の内外観、使い勝手などを確認
・周辺環境の確認
・陽当たりや静かさ、実際の環境の確認
・中古物件の場合はリフォームも含めて御相談もOK。
弊社はリフォーム部も併設。リフォーム担当者の同席のご案内も可能です♪
ＳＴＥＰ4
案内後ご来店（任意）
・率直な感想をお聞かせ下さい♪物件が条件に合わないようでしたら、他の物件をご紹介します。
・諸費用や月々のお支払い（資金計画）・物件の詳細等、具体的にご説明致します。
☆ご案内にかかる所要時間の一例☆
（弊社にて待ち合わせの場合）
① 30分コース：弊社にてご希望をお聞きし、物件をご紹介。
② 1時間コース：現地案内、周辺環境のご案内（1～2物件）
③ 2時間コース：1時間コースに加え、弊社にて住宅ローンや諸費用、各種優遇措置をご説明。（金額的なものはこの時点でほぼ分かります。）
④ 無制限コース：トコトンお付き合い致します！
おすすめは、③２時間コースです！
あらかじめ事前審査を上げてローン可能額が分かっていれば、効率的かつ安心して家選びを進められますよ♪
プレゼント情報
弊社へ不動産のご相談で来店され、アンケートを記入されたお客様にもれなく、焼きたてパン「グラハム」の500円金券をプレゼント！！
注：一家族様1枚とさせていただきます。
物件詳細情報
| 物件名 | 小束山本町２ 4480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4480万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 173.67m2（52.53坪） | 建物面積 | 95.87m2（29.00坪） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年1月中旬予定 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区小束山本町２
周辺環境 |
交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」バス25分東多聞停歩3分 地下鉄西神・山手線「学園都市」バス7分小束山6丁目停歩8分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／11:00～16:00 現地案内会受付中 現地と周辺環境をご案内、また弊社はモデルハウスを複数所有しておりますのでご希望のお客様にはモデルハウスにもご案内致します。 ～現地案内会の流れ～ ＳＴＥＰ1 スーモ専用フリーダイヤル【0800-816-9695】までご連絡下さい。 ＳＴＥＰ2 待ち合わせ当日 ①現地にて待ち合わせ ☆お客様のご自宅や希望の場所までの送迎も致します。 ＳＴＥＰ3 現地案内 ・物件の内外観、使い勝手などを確認 ・周辺環境の確認 ・陽当たりや静かさ、実際の環境の確認 ・中古物件の場合はリフォームも含めて御相談もOK。 弊社はリフォーム部も併設。リフォーム担当者の同席のご案内も可能です♪ ＳＴＥＰ4 案内後ご来店（任意） ・率直な感想をお聞かせ下さい♪物件が条件に合わないようでしたら、他の物件をご紹介します。 ・諸費用や月々のお支払い（資金計画）・物件の詳細等、具体的にご説明致します。 ☆ご案内にかかる所要時間の一例☆ （弊社にて待ち合わせの場合） ① 30分コース：弊社にてご希望をお聞きし、物件をご紹介。 ② 1時間コース：現地案内、周辺環境のご案内（1～2物件） ③ 2時間コース：1時間コースに加え、弊社にて住宅ローンや諸費用、各種優遇措置をご説明。（金額的なものはこの時点でほぼ分かります。） ④ 無制限コース：トコトンお付き合い致します！ おすすめは、③２時間コースです！ あらかじめ事前審査を上げてローン可能額が分かっていれば、効率的かつ安心して家選びを進められますよ♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 樽井 和之 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 兵庫県知事（2）第401443号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)神戸カーペンターズ大久保駅前店 兵庫県明石市大久保町駅前1-3-22-101 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)神戸カーペンターズ大久保駅前店 TEL：0800-816-9669 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 0120-497301)
営業時間：9:00～21:00／定休日：年末年始、夏期休暇 |
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
完成予想CGイメージ
広々敷地52坪、南向き高台立地で陽当たり開放感良好です。