リノベーション施工例　◇◇◇西宮市ＮＳマンション◇◇◇

中古マンションのリノベーション

新築一戸建ては高くて手が届かない。でも中古はちょっと。。。 という方にお勧めなのが中古マンションを買ってのリフォーム＆リノベーション。

仲介部門とリフォーム部門を併せ持つ弊社ならではの提案です。

一般ですと、まずはマンションを購入して、そのあとリフォーム会社と打ち合わせという流れになりますが、リフォーム部門と仲介部門の両方を持つ弊社ならスムーズに物件探しからリフォームへ、また間取りまで変更したいというお客様にはリノベーションをと提案できます。 煩わしい銀行ローンもまとめて組めるところも好評をいただいているひとつです。 その流れとは・・・

①まずはお客様のご希望のエリアのマンション情報を収集し、お客様をご案内させていただきます。

②物件が気に入りましたら、とりあえず物件を押さえて、リフォーム担当者との内装の打ち合わせをしていただきます。 「キッチンを取り換えたい、浴室は新品がいい！」などお客様それぞれの想いを受け止めながら、予算とご希望を照らし併せながら納得いくまで打ち合せをしていきます。弊社リフォームスタッフがマンションの構造や管理規約などを調べますので、それらを踏まえた上での打ち合わせとなりますので、打ち合わせ後に「できない」といったことがない安心感もあります。 そして全てが決まった時点で物件購入価格が決定いたします。

③中古マンション価格とリフォーム代金を併せた金額で銀行に住宅ローンの事前申請をさせていただきます。 無事審査が通り、決済が終わると、そのまま弊社リフォーム部門が施工に入ります。

④施工が完了しますと、お引き渡しとなります。

弊社リフォーム部門ＨＰ

左がリノベーション前　◆◆◆　右がリノベーション後

水周りの使い勝手が悪いということで、全体的な配置と広さを変更。 
 
和室も一部屋へと減らし洋室としました。

若い家族に対応したリノベーションとなっております。

◇左リフォーム前。 クロス、床材ともに損傷がはげしい。 建具も古く全体的に暗い印象。

◇右リフォーム後。 中身は全て新品となり、中を見る限りは新築と変わりなし。 明るい壁紙、フローリングの採用で光をうまく反射させて明るい室内に仕上げました。 ダーク色の建具で高級感も演出。

その他　ＬＤＫ

◇左リフォーム前。 キッチンは昔ながらのステンレストップで古臭い。

◇右リフォーム後。 人口大理石のトップを採用した最新のシステムキッチン。ガスコンロからＩＨへ変更。

◇左リフォーム前。 洗面は設置場所がなくホールにありました。

◇右リフォーム後。 リノベーションで配置を変えて、ちゃんとした洗面室も設けました。多収納のホテルライクなおしゃれな洗面を採用。

◇左リフォーム前。 システムバスではなく昔ながらのコンクリート床。

◇右リフォーム後。 最新のユニットバスを採用。浴室暖房乾燥機をはじめ、カビの発生しにくい床などうれしい機能がたくさん。

左がリノベーション前　◆◆◆　右がリノベーション後

最新の温水洗浄便座になりました。

◇左リフォーム前。 元は畳部屋でした。

◇右リフォーム後。 ＬＤＫと繋がるようフローリングへ変更。明るく清潔感ある居室になりました。

◇左リフォーム前。 畳も劣化し、天井も汚れが目立つ。

◇右リフォーム後。 琉球畳を採用。クローゼットも十分な容量を確保しました。

実は、窓はすべてインプラスを採用し、樹脂サッシ+複層ガラスを内側に取り付けています。防音効果はもちろん断熱効果も飛躍的に伸びています。