購入前のお役立ち情報の記事一覧
◇宅建業の免許番号が(3)になりました!そもそも免許番号の意味することとは?
◇住宅ローン控除を学ぼう 2023年度版
◇住宅ローン相談室
◇住宅ローン【元利均等返済と元金均等返済の違いを学ぼう】
◇おすすめ住宅ローンシュミレーション
◇ローンをまとめて一本化!住宅+500誕生!
◇連帯債務と連帯保証の違いは?夫婦で組む住宅ローンの方法と注意点
◇住宅ローンの借り換えで得する人は?
◇2024年度リフォーム補助金特集
◇子育てエコホーム支援事業について学ぼう!
◇先進的窓リノベ2024事業について学ぼう!
◇不動産を取得するとかかる税金 ①印紙税を学ぼう!
◇不動産を取得するとかかる税金 ②登録免許税を学ぼう!
◇不動産を取…
◇住宅ローン控除を学ぼう 2023年度版
◇住宅ローン相談室
◇住宅ローン【元利均等返済と元金均等返済の違いを学ぼう】
◇おすすめ住宅ローンシュミレーション
◇ローンをまとめて一本化!住宅+500誕生!
◇連帯債務と連帯保証の違いは?夫婦で組む住宅ローンの方法と注意点
◇住宅ローンの借り換えで得する人は?
◇2024年度リフォーム補助金特集
◇子育てエコホーム支援事業について学ぼう!
◇先進的窓リノベ2024事業について学ぼう!
◇不動産を取得するとかかる税金 ①印紙税を学ぼう!
◇不動産を取得するとかかる税金 ②登録免許税を学ぼう!
◇不動産を取…
弊社もお陰様で2023年9月に、宅建業の免許番号のある場所が(3)になりました。これもお客様あっての数字と言えます。
本当にありがとうございます。
では、この(3)が意味するところを知っている人はどれくらいいるのだろうか?
以前(2)だったのが(3)になったってことで人間でいう年齢みたいなものだろうとは容易には推定できますが、じゃぁ実際何歳なんだろうか?またのその意味は?
この記事では宅建業の免許番号で分かることをご紹介していきます。
本当にありがとうございます。
では、この(3)が意味するところを知っている人はどれくらいいるのだろうか?
以前(2)だったのが(3)になったってことで人間でいう年齢みたいなものだろうとは容易には推定できますが、じゃぁ実際何歳なんだろうか?またのその意味は?
この記事では宅建業の免許番号で分かることをご紹介していきます。
ここでは最新の住宅ローン控除を説明していきます。
住宅ローン控除とは、
住宅ローンを借りて家を取得(新築・購入・増改築等)すると、各年末ローン残高の0.7%が10年又は13年にわたり所得税と住民税から控除される制度です。
住宅ローン控除とは、
住宅ローンを借りて家を取得(新築・購入・増改築等)すると、各年末ローン残高の0.7%が10年又は13年にわたり所得税と住民税から控除される制度です。
住宅ローンに関する疑問・不安・悩みなど、一人で悩まずに、まずは経験豊富な当社スタッフにご相談ください。
弊社には毎年多くのお客様が住宅ローン相談にやってきます。
相談内容は人それぞれで、対応にあたる当社スタッフは、まずはお客様に丁寧な説明をさせていただきます。
説明内容にご理解いただいた後に、相談内容に適した回答をさせていただいております。
時には背中を押してあげたり、時には厳しいかもしれませんが購入を引き留めることもあります。
家探しのまず第一歩としても、まずは住宅ローンのご相談をしてください。
弊社には毎年多くのお客様が住宅ローン相談にやってきます。
相談内容は人それぞれで、対応にあたる当社スタッフは、まずはお客様に丁寧な説明をさせていただきます。
説明内容にご理解いただいた後に、相談内容に適した回答をさせていただいております。
時には背中を押してあげたり、時には厳しいかもしれませんが購入を引き留めることもあります。
家探しのまず第一歩としても、まずは住宅ローンのご相談をしてください。
労金の提供する住宅ローン【住宅+500】のご紹介です。
住宅購入資金に加え最大500万円までのローンが組めるようになりました!
今ご返済中の車のローンや教育ローン、金融機関でのカードローンはもちろん、新居への引っ越し費用や家具家電購入費用までまとめて最大500万円まで借り入れることができるようになりました。
住宅購入資金に加え最大500万円までのローンが組めるようになりました!
今ご返済中の車のローンや教育ローン、金融機関でのカードローンはもちろん、新居への引っ越し費用や家具家電購入費用までまとめて最大500万円まで借り入れることができるようになりました。
住宅ローンは一度借りたらずっと同じ条件で返し続けなければいけないと思っている人も少なくないかもしれません。でも、金利の変更や繰り上げ返済など、借りたあとにローンを見直す方法はいくつかあります。なかでも最も大胆な見直し方法が「借り換え」でしょう。
住宅ローンの借り換えとは、ローンを借りている銀行ごと換えてしまうことです。「そんなことができるの?」と思うかもしれませんが、それほど珍しいことではありません。金融機関の中には借り換え専用の住宅ローンをラインナップしているところもあるぐらいですから。
では、なんのために住宅ローンを借り換えるのでしょうか。借り換えの最大のメリット、というかほとんど唯一のメリッ…
住宅ローンの借り換えとは、ローンを借りている銀行ごと換えてしまうことです。「そんなことができるの?」と思うかもしれませんが、それほど珍しいことではありません。金融機関の中には借り換え専用の住宅ローンをラインナップしているところもあるぐらいですから。
では、なんのために住宅ローンを借り換えるのでしょうか。借り換えの最大のメリット、というかほとんど唯一のメリッ…
2050年カーボンニュートラルの実現に向けて家庭部門の省エネを強力に推進するため、住宅の断熱性の向上に資する改修や高効率給湯器の導入などの住宅省エネ化へ支援を強化する必要。
国土交通省、経済産業省及び環境省は、住宅の省エネリフォームを支援する補助制度について、3省の連携により、各事業をワンストップで利用可能(併用可)とする。
国土交通省、経済産業省及び環境省は、住宅の省エネリフォームを支援する補助制度について、3省の連携により、各事業をワンストップで利用可能(併用可)とする。
本事業は、
◇断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業で、
住宅所有者等がリフォーム業者に工事を発注して実施する断熱窓への改修(リフォーム)工事が対象となります。
※個人申請は出来ません。登録リフォーム業者が申請します。
指定された窓ガラスの交換、内窓の設置、外窓交換(カバー工法)、外窓交換(はつり工法)のいずれかのリフォーム工事を行うと補助金が出ます。
※本事業と補助対象が重複する国の他の補助制度については、原則として、本事業との併用はできません。地方公共団体の補助制度については、国費が充当されているものを除き、併用可能。
また、本事業とワンストップでの対応を検討している「子育てエ…
◇断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業で、
住宅所有者等がリフォーム業者に工事を発注して実施する断熱窓への改修(リフォーム)工事が対象となります。
※個人申請は出来ません。登録リフォーム業者が申請します。
指定された窓ガラスの交換、内窓の設置、外窓交換(カバー工法)、外窓交換(はつり工法)のいずれかのリフォーム工事を行うと補助金が出ます。
※本事業と補助対象が重複する国の他の補助制度については、原則として、本事業との併用はできません。地方公共団体の補助制度については、国費が充当されているものを除き、併用可能。
また、本事業とワンストップでの対応を検討している「子育てエ…
本事業は、
◇子育て世帯・若者夫婦世帯が取得する長期優良住宅又はZEH住宅についての注文住宅の新築や新築分譲住宅の購入
◇世帯を問わず対象工事を実施するリフォーム
が対象となります。
簡単に説明すると、
①子育て・若者夫婦世代が一定の省エネ性能などに該当する住宅を購入する場合
②適合するリフォームをする場合(子育て・若者夫婦世代以外もOKです。)
上記に適合すれば
新築住宅:40万円~100万円
リフォーム工事:5万円~60万円
の補助金が貰えます。
◇子育て世帯・若者夫婦世帯が取得する長期優良住宅又はZEH住宅についての注文住宅の新築や新築分譲住宅の購入
◇世帯を問わず対象工事を実施するリフォーム
が対象となります。
簡単に説明すると、
①子育て・若者夫婦世代が一定の省エネ性能などに該当する住宅を購入する場合
②適合するリフォームをする場合(子育て・若者夫婦世代以外もOKです。)
上記に適合すれば
新築住宅:40万円~100万円
リフォーム工事:5万円~60万円
の補助金が貰えます。
不動産を売買する場合には売買契約書を作成しますが、その契約書に印紙を貼り、売主と買主とがそれに消印します。
この印紙を貼って消印することが印紙税を納めることになります。
※令和5年現在、電磁的方法によるなど、現物の文書が交付されない場合は、印紙税は課税されないとなっています。その場合売主・買主はデータとして契約書を保存することになります。電磁的方法を採用する場合は売主・買主双方の同意が必要です。
今後はそれが主流になるかもしれませんが、弊社では電磁的方法にての契約を未だ行ったことがありません。
なぜならお客様からの要望がないからです。
不動産取引は高額な為、対面・口頭説明を受け記名押印して書類として保存…
この印紙を貼って消印することが印紙税を納めることになります。
※令和5年現在、電磁的方法によるなど、現物の文書が交付されない場合は、印紙税は課税されないとなっています。その場合売主・買主はデータとして契約書を保存することになります。電磁的方法を採用する場合は売主・買主双方の同意が必要です。
今後はそれが主流になるかもしれませんが、弊社では電磁的方法にての契約を未だ行ったことがありません。
なぜならお客様からの要望がないからです。
不動産取引は高額な為、対面・口頭説明を受け記名押印して書類として保存…
不動産を取得した場合には、法務局で所有権移転登記や保存登記、抵当権設定登記などをすることになりますが、この登記に対してかかる税金が登録免許税(国税)です。
登録免許税は登記の内容やその原因によって税率が異なります。
登録免許税は登記の内容やその原因によって税率が異なります。
個人から年間110万円を超える財産をもらった時には贈与税がかかります。
つまりは毎年110万円以下なら贈与税がかからないということ、なのでお金のあるご家庭は毎年110万円を父母・祖父後からもらっちゃいましょう!お金のある家庭はいいですね・・・・
贈与があった場合は(110万円以下でも)必ず翌年の2月1日から3月15日までの間に税務署に申告する必要があります。この記事を書いてて思うのですが、申告している人っているのかなぁ?
不動産等の贈与の場合注意が必要で
例えば、
時価2,000万円の家を、親から子供が1,000万円で譲り受けた場合、時価の差額の1,000万円を親から贈与により取得したとみなされ贈与税が…
つまりは毎年110万円以下なら贈与税がかからないということ、なのでお金のあるご家庭は毎年110万円を父母・祖父後からもらっちゃいましょう!お金のある家庭はいいですね・・・・
贈与があった場合は(110万円以下でも)必ず翌年の2月1日から3月15日までの間に税務署に申告する必要があります。この記事を書いてて思うのですが、申告している人っているのかなぁ?
不動産等の贈与の場合注意が必要で
例えば、
時価2,000万円の家を、親から子供が1,000万円で譲り受けた場合、時価の差額の1,000万円を親から贈与により取得したとみなされ贈与税が…
相続時精算課税制度の説明をする前に、まずは相続税の基礎控除を押さえておきましょう。
被相続人(亡くなられた人)が残した財産すべてに相続税がかかる訳ではなく、基礎控除額を引いた額に相続税がかかってきます。
【相続税の基礎控除額】
=3,000万円+(600万円X相続人の数)
被相続人(亡くなられた人)が残した財産すべてに相続税がかかる訳ではなく、基礎控除額を引いた額に相続税がかかってきます。
【相続税の基礎控除額】
=3,000万円+(600万円X相続人の数)
別記事で【相続時精算課税制度】というのがありますので、まずはそちらをご覧ください。
【相続時精算課税制度】はこちらをクリック!
【住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税】とは、
相続時精算課税制度について、18歳以上の子や孫が、自己の居住の用に供する一定の家屋の新築もしくは取得又は一定の増改築等のための金銭の贈与(住宅取得資金等の贈与)を受ける場合に限り、60歳未満の親又は祖父母などの直系尊属からの贈与についても適用する制度です。
簡単に言えば、
贈与を受けた金銭が一定の住宅取得資金である場合には、贈与者の年齢制限を設けず、相続時精算課税制度を利用できるということ。
相続時精算課税制度では、贈与…
【相続時精算課税制度】はこちらをクリック!
【住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税】とは、
相続時精算課税制度について、18歳以上の子や孫が、自己の居住の用に供する一定の家屋の新築もしくは取得又は一定の増改築等のための金銭の贈与(住宅取得資金等の贈与)を受ける場合に限り、60歳未満の親又は祖父母などの直系尊属からの贈与についても適用する制度です。
簡単に言えば、
贈与を受けた金銭が一定の住宅取得資金である場合には、贈与者の年齢制限を設けず、相続時精算課税制度を利用できるということ。
相続時精算課税制度では、贈与…
今回の記事は、自ら居住する家(マイホーム)を売った時に売却益(譲渡所得)が出た場合に受けることができる特例について述べていきます。
どのような時に売却益が出るのか、売却益が出たときにかかる税金等についてまずは述べていきます。
どのような時に売却益が出るのか、売却益が出たときにかかる税金等についてまずは述べていきます。
㈱神戸カーペンターズでは新築戸建を購入されたお客様におすすめ・安心な
【住宅設備機器延長保証サービス】を取り扱っております。
機器にもよりますが、通常メーカー保証は1年になりますが、このサービスに加入すれば最長10年間のメーカー保証と同等のサービスを受けることができます。
電化製品は当たり・外れがあるのは皆様もご存じの通り。一流メーカー品でも壊れる時は壊れますし、想定期間より長い間壊れない物もある、これが電化製品というもの。
住宅設備で言えばIHクッキングヒーターやガスコンロ、食器洗乾燥機や給湯器などたくさんの電化製品があり、それ単体単位でも結構高額な金額になります。それが標準のメーカー保証の1年以内…
【住宅設備機器延長保証サービス】を取り扱っております。
機器にもよりますが、通常メーカー保証は1年になりますが、このサービスに加入すれば最長10年間のメーカー保証と同等のサービスを受けることができます。
電化製品は当たり・外れがあるのは皆様もご存じの通り。一流メーカー品でも壊れる時は壊れますし、想定期間より長い間壊れない物もある、これが電化製品というもの。
住宅設備で言えばIHクッキングヒーターやガスコンロ、食器洗乾燥機や給湯器などたくさんの電化製品があり、それ単体単位でも結構高額な金額になります。それが標準のメーカー保証の1年以内…