購入前のお役立ち情報の記事一覧

家を購入するにあたり、まず皆さんが気になるのが

実際自分はいくらお金を借りることができるのか?

または、

月々○○万円の支払いでいくらの家が買えるのだろうか?

ではないでしょうか?


そんな時はインターネットにたくさんある住宅ローンシュミレーションを利用しよう!

しかし、インターネット上にはたくさんの住宅シュミレーションサイトがあり、どれを使えばいいのか迷うところ・・・

そんな数ある住宅ローンシュミレーションのいくつかをここでご紹介していきます。




色々なポータルサイトを見て気に入った物件が見つかって、いざ物件を見てみようとなった時に知っておきたい物件見学の流れを簡単にですが紹介していきます。

その前に ここがポイント!

見学希望の物件が複数出てきた場合、取り扱っている会社が複数にまたがる場合も出てくるかもしれません。それぞれの業者に電話して、それぞれ待ちあわせをする。
移動時間だけを考えても、時間効率がとても悪いと思いませんか?

じゃぁ どうすればいいの?

実はスーモやホームズに掲載されている物件で、弊社がネットに載せてない物件でもほとんどの場合弊社でもその物件をご案内することができます。
ですので、複数社に電話してアポイントを取る前に、まずは弊社にご…

今、明石市の人口が特に若い世代を中心に増加し続けています。

それは何故なのか?

それは、子育て、教育、交通、住みやすさなど明石には住みたい理由がたくさんあるからなんです。

今回は住みやすい明石の理由を特集していきます!
近年は不動産を探す場合、インターネットや新聞チラシなどで物件を探す人がほとんどだと思います。

しかしそこで注意!!!

実はインターネットや新聞チラシに出てない不動産はたくさんあるんです!

不動産屋さんではそれら表に出ていない不動産情報をはじめ、多数の不動産情報をもっています!

だから不動産を購入する時は、まず不動産屋さんに行ってみよう!


その他税制などのお得な情報や、リフォーム打ち合わせも併せてできます!




住宅ローンを申し込むにあたって、車のローンやカードローンが残ってて住宅ローンの審査に通らなかったことがありませんか?

もしそんな経験をお持ちの方に朗報です!

住宅資金に加え最大500万円までのローンが組めるようになりました!

車のローンや金融機関でのカードローン、教育ローンはもちろん、さらに引っ越し費用や家具家電購入費用までまとめて借り入れることができるようになりました。

金利も一般の住宅ローン金利とほとんど変わりません!


ローンを一本化することで、毎月の返済額や総返済額がググッとお得に!また返済も一つの窓口になるので、お金の管理も楽になります!

そんな夢のような住宅ローンです!


住宅ローン控除とは、

住宅ローンを借りて家を取得(新築・購入・増改築等)すると、各年末ローン残高の1%が10年にわたり所得税と住民税から控除される制度です。

また、2019年10月に消費税10%になった場合は、更に3年延長し13年間控除を受けることができるようになります。

この控除は全ての不動産に対して行われる訳ではなく、取得する不動産によっては受けれない場合や金額が下がる場合もあります。

ここでは「自分が買った家が住宅ローン控除の適用物件」なのかどうかも詳しく述べていきます。
すまい給付金は、新築や中古住宅の取得に関わる消費税負担を緩和するため、収入に応じて現金が支給される制度です。

現行の消費税が8%の場合は要件が厳しく金額も少なかったのですが、消費税が10%になると要件もやさしくなり、金額も増えました。



不動産を購入すると不動産取得税を納めなければならないのをご存じですか?

購入してから約半年後ぐらいに納付書が来るため、忘れた頃に来て「こんなに税金を払わないといけないの?」と頭を抱えるケースも少なくありません。

この不動産取得税とはどのような税金なのか?また取得税をいくら払わなければいけないのか?

ここでは不動産取得税とはなにか、その計算方法についてわかりやすく説明します。




住宅を購入する際に、ほとんどの人が住宅ローンを組むと思います。

住宅ローンを組む場合、まずは大きく分けて変動金利固定金利のどちらかを選択することになります。

固定金利を選択した場合は、35年間ずっと同じ金額を毎月返済していきます。

変動金利の場合はその言葉通り金利の変動があり支払額が変わってきます。

ここではタイトル通り、変動金利の【元利均等返済】【元金均等返済】という二通りの返済の違いを説明していきます。


マイホーム購入の理由は人それぞれですが、結婚がきっかけで考えはじめたという人も多いでしょう。

最近では共働きも世帯も多くなり、2人の収入を合わせて住宅ローンを組むケースが増えてきました。

ここでは夫婦で組む住宅ローンの説明をしていきます。

それぞれのローンを組む方法や注意点、「連帯保証」「連帯債務」の違いについてまとめてみました。

賃貸に住んでいて、家賃がもったいない! でも家賃以上のお金をだすと生活が苦しい!

そんな方におすすめ!

今回は5万円以下で買える物件の特集をします!

「5万円で買える不動産っていったいいくらの物件なんだろう?」

初めて家探しをする方であれば「いつ、誰に、何を聞けば良いのか?」疑問が多いでしょう。満足のいく家を手に入れるためには、どんな情報を集めれば良いのでしょうか?これから家探しをされる方に、是非とも知っておいてほしい、家探しのコツやテクニックをご紹介します。

<1.まずは情報収集>

  家探しを成功に導くポイントは、正しい情報収集です。
お金・ライフプラン・立地、この3点からポイントを解説していきます。


●金銭面  家を購入するには、物件価格+諸費用が発生します。  物件価格は、物件自体の値段です。諸費用は、仲介手数料や印紙代、不動産取得税など、住宅取得の際に発生する費用のことです。それらを正しく知り、金額を考慮…

新築戸建の中には、未完成物件が実はたくさんあります。

弊社HPの写真のコメント覧を見ていただけたら分かりますが、「同社施工例」「同社同仕様」等と記載されているのは、完成物件です。

「じゃぁ見てもしょうがないなぁ」・・・と思われがちですが、そんなことはありません。

未完成物件でも見るところはたくさんあります!
今年もジメジメした梅雨の季節がやってきました。
毎日雨で外に出るのも億劫になりがちですが、住宅購入計画がそこでストップしてしまうのはもったいない!
雨の日だからこそわかるポイントもたくさんあります。
ここでは注目すぺきポイントをいくつか挙げていきます。
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