新築一戸建ては高くて手が届かない。でも中古はちょっと。。。 という方にお勧めなのが中古物件を買ってのリフォーム＆リノベーション。
仲介部門とリフォーム部門を併せ持つ弊社ならではの提案です。
一般ですと、まずは中古物件を購入して、そのあとリフォーム会社と打ち合わせという流れになりますが、リフォーム部門と仲介部門の両方を持つ弊社ならスムーズに物件探しからリフォームへ、間取り変更、全てを自分好みにしたい！というお客様にはリノベーションを提案致します。 物件購入、リフォーム代金を合わせて低金利の銀行ローンで組めるところも好評をいただいているひとつです。 その流れとは・・・
①まずはお客様のご希望のエリアの中古物件情報を収集し、お客様をご案内させていただきます。
②物件が気に入りましたら、とりあえず物件を押さえて、リフォーム担当者との内装の打ち合わせをしていただきます。 「キッチンを取り換えたい、浴室は新品がいい！」などお客様それぞれの想いを受け止めながら、予算とご希望を照らし併せながら納得いくまで打ち合せをしていきます。弊社リフォームスタッフがマンションの構造や管理規約などを調べますので、それらを踏まえた上での打ち合わせとなりますので、打ち合わせ後に「できない」といったことがない安心感もあります。 そして全てが決まった時点で物件購入価格が決定いたします。
③中古物件価格とリフォーム代金を併せた金額で銀行に住宅ローンの事前申請をさせていただきます。 無事審査が通り、決済が終わると、そのまま弊社リフォーム部門が施工に入ります。
④施工が完了しますと、お引き渡しとなります。
弊社リフォーム部門ＨＰ
中古戸建ての大規模リフォームです。
1階部分は間取り変更を含めたリフォームを行いました。
元々は10.89帖の洋室、7.26帖の和室、12.4帖のＤＫの3部屋だったのを広々30.55帖のＬＤＫに変更。
以前は北面に配置されたキッチンは日中でも電気をつけて料理をしていましたが、間取り変更により南からの光が注がれるようになりました。
パントリー、階段下収納などを新設し、収納力もアップ！
2階主寝室にはカウンターを設置し、書斎コーナーを新設。その奥はＷＩＣとしました。
外壁塗装、植栽伐採
全室クロス、フローリング張替。
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調。
畳新調など
◇左リフォーム前。
◇右リフォーム後。
元々は10.89帖の洋室、7.26帖の和室、12.4帖のＤＫの3部屋だったのを広々30.55帖のＬＤＫに変更。
以前は北面に配置されたキッチンは日中でも電気をつけて料理をしていましたが、間取り変更により南からの光が注がれるようになりました。
パントリー、階段下収納などを新設し、収納力もアップ！
2階主寝室にはカウンターを設置し、書斎コーナーを新設。その奥はＷＩＣとしました。
◇左リフォーム前。
◇右リフォーム後。 3部屋を変更して、1部屋の広々30.55帖のＬＤＫへ間取り変更。
クロス、フロアー張替。
ベースは白色のクロス、アクセントとして紺色のクロスをＴＶラック側と腰壁に配色、濃いめのナチュラル色のフロアーを採用し、上品な室内に仕上げました。
軽量鉄骨作りの構造上、取り払えない壁は腰壁とし、棚を設置することによりおしゃれなスタディコーナー+収納スペースとなりました。
ＴＶ台を新設。
◇左リフォーム前。
◇右リフォーム後。 最新のシステムキッチンに入れ替え。食器洗乾燥機、浄水器付きハンドシャワー水栓付き。
クロス、フローリングの張替。写真左奥にはパントリーを設けました。
◇左リフォーム前。
◇右リフォーム後。白のクロスを適用、畳を新調。
◇左リフォーム前。
◇右リフォーム後。ワイド洗面、多収納のユニット洗面化粧台に入替。
お掃除しやすいフロートタイプを採用。
ＣＦ，クロスには撥水効果の高い素材を使用し、お手入れも簡単！
◇左リフォーム前。
◇右リフォーム後。最新のユニットバスへ入れ替えました。
浴室暖房乾燥機、節水カランをはじめ、多機能がうれしい。
◇左リフォーム前。
◇右リフォーム後。最新の温水洗浄便座付き節水トイレに入れ替え。クロスも一面にアクセント色を追加して、清潔感と上品さを与えました。
クロス、ＣＦ張替。
左がリフォーム前 ◆◆◆ 右がリフォーム後
ホワイト色のクロスをベースに、一面にアクセントとしてエメラルドグリーンのクロスで上品に仕上げました。
カーペットからフローリングに変更、南側窓際にはカウンターを設置し、書斎コーナーとしました。
写真奥側の右部はピアノ置場でしたが、壁を設置しＷＩＣに変更。
書斎コーナーの西側は元々はピアノを置いていました。
壁を設けＷＩＣに変更。
左がリフォーム前 ◆◆◆ 右がリフォーム後
クロス、フローリングの張替
左がリフォーム前 ◆◆◆ 右がリフォーム後
外壁塗装を行い、きれいな外観に仕上がりました。
