リフォーム施工例　◇◇◇明石市藤江（中古戸建）◇◇◇

中古戸建てのフルリフォーム

新築一戸建ては高くて手が届かない。でも中古はちょっと。。。 という方にお勧めなのが中古物件を買ってのリフォーム＆リノベーション。

仲介部門とリフォーム部門を併せ持つ弊社ならではの提案です。

一般ですと、まずは中古物件を購入して、そのあとリフォーム会社と打ち合わせという流れになりますが、リフォーム部門と仲介部門の両方を持つ弊社ならスムーズに物件探しからリフォームへ、間取り変更、全てを自分好みにしたい！というお客様にはリノベーションを提案致します。 物件購入、リフォーム代金を合わせて低金利の銀行ローンで組めるところも好評をいただいているひとつです。 その流れとは・・・

①まずはお客様のご希望のエリアの中古物件情報を収集し、お客様をご案内させていただきます。

②物件が気に入りましたら、とりあえず物件を押さえて、リフォーム担当者との内装の打ち合わせをしていただきます。 「キッチンを取り換えたい、浴室は新品がいい！」などお客様それぞれの想いを受け止めながら、予算とご希望を照らし併せながら納得いくまで打ち合せをしていきます。弊社リフォームスタッフがマンションの構造や管理規約などを調べますので、それらを踏まえた上での打ち合わせとなりますので、打ち合わせ後に「できない」といったことがない安心感もあります。 そして全てが決まった時点で物件購入価格が決定いたします。

③中古物件価格とリフォーム代金を併せた金額で銀行に住宅ローンの事前申請をさせていただきます。 無事審査が通り、決済が終わると、そのまま弊社リフォーム部門が施工に入ります。

④施工が完了しますと、お引き渡しとなります。

弊社リフォーム部門ＨＰ

中古戸建ての大規模リフォームです。

築年数が古く、中・外共にかなり傷んだ状態からのリフォーム。

外壁塗装＆駐車スペース新設

全室クロス、フローリング張替、柱・建具にはペイントを施しました。

和室はクロス・襖張替、畳新調、柱・建具にはペイントを施しました。

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ全て新調

ＤＫにＴＶカラーモニターフォンを新設。

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。 クロス、フロアー張替。柱、建具には濃いめの茶色でペイントを施し和モダンに仕上げました。

システムキッチン入れ替え。

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。白のクロスを適用、ＣＦ張替。

　　柱、建具にペイントを施しました。

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。風呂場入口に干渉することから配置替えをしました。

　クロス、ＣＦ張替、洗面化粧台入れ替え。

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。最新のユニットバスへ入れ替えました。

  在来工法での浴室でしたので、一度職人の手で解体し、防水処理後ユニットバスを設置しました。

　在来工法とユニットバスの大きな違いは水漏れにあります。在来工法の場合はどうしても水漏れが起りやすく白蟻の温床となります。家の　　　長寿命化にとってもユニットバスへの入替はおすすめ箇所です。

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。最新の節水トイレに入れ替え。

　　クロス、ＣＦ張り替え。

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

　　クロス、フローリングともに張り替え。

　　玄関収納にもペイントを施しました。

左がリフォーム前　◆◆◆　右がリフォーム後

クロス・襖張替、畳新調

柱・建具ペイント

左がリフォーム前　◆◆◆　右がリフォーム後

外壁塗装を行い、きれいな外観に仕上がりました。

バルコニーと壁を撤去し、駐車スペースを新設しました。