リノベーション施工例 ◇◇◇垂水区桃山台(中古戸建)◇◇◇

中古戸建てのリノベーション

これからのスタンダード。安く買って賢くリフォーム&リノベーション!

新築一戸建ては高くて手が届かない。でも中古はちょっと。。。 という方にお勧めなのが中古物件を買ってのリフォーム&リノベーション。

仲介部門とリフォーム部門を併せ持つ弊社ならではの提案です。

一般ですと、まずは中古物件を購入して、そのあとリフォーム会社と打ち合わせという流れになりますが、リフォーム部門と仲介部門の両方を持つ弊社ならスムーズに物件探しからリフォームへ、間取り変更、全てを自分好みにしたい!というお客様にはリノベーションを提案致します。 物件購入、リフォーム代金を合わせて低金利の銀行ローンで組めるところも好評をいただいているひとつです。 その流れとは・・・

①まずはお客様のご希望のエリアの中古物件情報を収集し、お客様をご案内させていただきます。

②物件が気に入りましたら、とりあえず物件を押さえて、リフォーム担当者との内装の打ち合わせをしていただきます。 「キッチンを取り換えたい、浴室は新品がいい!」などお客様それぞれの想いを受け止めながら、予算とご希望を照らし併せながら納得いくまで打ち合せをしていきます。弊社リフォームスタッフがマンションの構造や管理規約などを調べますので、それらを踏まえた上での打ち合わせとなりますので、打ち合わせ後に「できない」といったことがない安心感もあります。 そして全てが決まった時点で物件購入価格が決定いたします。

③中古物件価格とリフォーム代金を併せた金額で銀行に住宅ローンの事前申請をさせていただきます。 無事審査が通り、決済が終わると、そのまま弊社リフォーム部門が施工に入ります。

④施工が完了しますと、お引き渡しとなります。

弊社リフォーム部門HP

中古戸建てのリノベーションです。

1階部分は間取り変更を含めたリフォームを行いました。

元々は11帖のDKと8帖の洋室の2部屋であった空間を、繋げて広々19帖のLDKに変更。

玄関には玄関収納に加え、コートもかけれる収納を新設!

全室クロス、CF張替、床は厚みのあるフローリングを上張りしました。

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調。

畳新調、建具塗装など

垂水区桃山台の中古戸建て。

簡単な間取り変更を含めた内装リフォーム。

間取り図

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。
  
  元々は11帖のDKと8帖の洋室の2部屋であった空間を、繋げて広々19帖のLDKに変更。

  玄関には玄関収納に加え、コートもかけれる収納を新設!

LDK クロス張替&フローリング上張り

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。 2部屋に区切っていた壁とドアを取り除き、1部屋の広々19帖のLDKへ間取り変更。

キッチン背部にカウンターを設けました。配膳のし易さに加え、PCを置いて夕食の献立を考えたり、お子様の勉強机などいろいろな用途に使用できます。また、カウンターの裏面は収納となっています。


クロス張替、フロアー上張、建具ペイント。
ベースは白色のクロス、フローリングを採用し、光の反射を利用し、室内を明るく仕上げました。

フロート型のTV台を新設。

キッチン システムキッチン新調、クロス&フローリング上張り

◇左リフォーム前。
 
◇右リフォーム後。 最新のシステムキッチンに入れ替え。食器洗乾燥機、ガラストップコンロ付き。
 クロス張替、フローリング上張り。勝手口は採光性・機能性に優れた断熱ドアに入替。

1階 和室x2部屋 クロス張替、畳新調、建具塗装

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。白のクロスを適用、畳を新調。建具、欄間には濃いめのペイント塗装を施しました。

洗面入替

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。最新のユニット洗面化粧台に入替。
  CF,クロスには撥水効果の高い素材を使用し、お手入れも簡単!

ユニットバス

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。在来工法の浴室を最新のユニットバスへ入れ替えました。
 

トイレ 1階&2階

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。最新の温水洗浄便座付き節水トイレに入れ替え。白のクロスで清潔感と明るさを与えました。

 クロス、CF張替。

その他

カラーモニターフォンを新設。

来訪者の顔をカラーで確認できて安心。

玄関

玄関収納を入替

玄関収納とは別に収納スペースを新設。
コートや傘などまとめて収納できます。

クロス、フローリング張替

2階 主寝室・子供部屋・和室

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

2階洋室2部屋はクロス張替、フローリング上張り、建具ペイント
和室はクロス・襖張替、畳新調、建具ペイント



子供部屋

2階和室


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