雨の日だからこそチェックすべきポイント！

今年もジメジメした梅雨の季節がやってきました。
毎日雨で外に出るのも億劫になりがちですが、住宅購入計画がそこでストップしてしまうのはもったいない！

中古住宅を売っていてよく質問されるのが雨音のこと。
特にガルバリウム鋼板の屋根は雨音が大きいのでは？と質問されます。

スレートや瓦屋根に比べ金属でできたガルバリウム鋼板は確かに雨音がしやすい性質を持ちますが、施工の仕方や断熱材によっては音も気にならないこともあります。

雨音が気になる人は雨降りの日に是非チェックしましょう！

中古住宅の内覧の時に気を付けて欲しいのが雨漏りで天井や壁にシミがある場合！
それは現在も進行中なのか、補修済みなのかどうかを必ず売主に聞きましょう。

もし雨の時に内覧した時、そこが明らかに湿っている場合は雨漏りしている可能性大。
現況での売買なのか、補修してからの売買を確認しましょう。

可能であれば、自分での目で構造部に雨漏りによる腐敗がないか確認しよう！

雨漏りは、業者間売買であれば瑕疵担保責任で2年間は補償がありますが、個人間売買の場合は補償は付きませんので要注意！

計画的に室内の空気を入れ替える24時間換気システム。
雨の多い梅雨時はジメジメとした湿気を含む空気が室内にこもりがちになりますが、自動で換気してくれる優れもの！

晴れの日にはわかりにくい水はけの問題。
大雨が降ったら庭がため池になってしまった。
購入後そんなトラブルが起きないように事前にチェックしよう！

24時間換気、浴室乾燥機などとっても便利な設備も、実際は電気代がかかってきます。
実際に月にどれくらいかかるかをチェックしよう！

そんなランニングコストが気になる人は、室内物干しがあるとか、窓を開ければ風通しが良い物件などを探すのも一つの手です。