月々5万円以下のお支払で購入できる物件特集!

賃貸に住んでいて、家賃がもったいない! でも家賃以上のお金をだすと生活が苦しい!

そんな方におすすめ!

今回は5万円以下で買える物件の特集をします!

「5万円で買える不動産っていったいいくらの物件なんだろう?」

一戸建ての場合

ここでは具体的な例を挙げて紹介していきます。

-----------------------------------------------------------------------------------------


住宅ローンの種類]


変動金利 35年払い 金利 0.775% 

[不動産購入にかかる諸費用]

物件価格の1割

----------------------------------------------------------------------------------------------

まずは月々5万円のお支払いの場合、住宅ローンの借り入れ可能額が

1837万円となります。


これから諸費用の1割を引くと 

1653万円が物件価格となります。

この価格の物件が実際の月々5万円以下のお支払で購入できる物件の最高額となります。

リフォームをお考えの場合は、この金額からリフォーム費用を引いた額が物件価格となります!



月々5万円以内の支払いで購入できる戸建はこちらをクリック!



マンションの場合

マンションは戸建と違い、住宅ローンの他に毎月管理費・修繕積立金がかかってきます。

上記の戸建と同じ条件で考えた場合

-----------------------------------------------------------------------------------------

[住宅ローンの種類]


変動金利 35年払い 金利 0.775% 

[不動産購入にかかる諸費用]

物件価格の1割

-----------------------------------------------------------------------------------------

仮に管理費・修繕積立金

毎月1万5000円かかってきたとしたら、

5万円-1万500円=3万5000円が実際不動産購入に充てられる金額となります。

また駐車場が必要な人には別に駐車料金がかかってきますね。 仮に駐車料金を5000円で見てみると

5万円-1万500円-5000円=3万円が実際不動産購入に充てられる金額となります。

3万円ですと基本的な住宅ローンの借り入れ可能額が

1100万円 となります。

ここから諸費用の1割を引くと 


990万円が物件価格となります。

この価格の物件が実際の月々5万円以下のお支払で購入できる物件の最高額となります。




月々5万円以内の支払いで購入できるマンションはこちらをクリック!


まとめ

新築は無理でも中古でしたらこの価格帯でもたくさんあります。 中古物件は価格の割に良いロケーションの物件もあり、意外と狙い目と言えるかもしれません。

もしリフォームをお考えなら上記の金額に単純にリフォーム費用を引いた金額で物件を探せばOK!

例えば・・・ 壁紙だけ張り替える場合なら30万円くらいみておけば良いですし、水廻り全てを入れ替える場合には250万円~300万円位はみた方が良いでしょう。

このまま家賃を払い続けるのはもったいない!と言う方には是非これらを踏まえての物件探しがおすすめです!

お問い合わせ

  • 明石市役所HP

    明石市役所HP

  • 神戸市役所HP

    神戸市役所HP

  • 西宮市HP

    西宮市HP

  • 宝塚市HP

    宝塚市HP

  • 川西市HP

    川西市HP

  • 伊丹市HP

    伊丹市HP

  • 明石市学校区検索
  • 神戸市学校区
  • 西宮市学校区
  • 宝塚市学校区
  • 川西市学校区
  • 伊丹市学校区