賃貸に住んでいて、家賃がもったいない！ でも家賃以上のお金をだすと生活が苦しい！
そんな方におすすめ！
今回は5万円以下で買える物件の特集をします！
「5万円で買える不動産っていったいいくらの物件なんだろう？」
一戸建ての場合
ここでは具体的な例を挙げて紹介していきます。
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［住宅ローンの種類］
変動金利 35年払い 金利 0.775%
［不動産購入にかかる諸費用］
物件価格の1割
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まずは月々5万円のお支払いの場合、住宅ローンの借り入れ可能額が
1837万円となります。
これから諸費用の1割を引くと
1653万円が物件価格となります。
この価格の物件が実際の月々5万円以下のお支払で購入できる物件の最高額となります。
リフォームをお考えの場合は、この金額からリフォーム費用を引いた額が物件価格となります！
月々5万円以内の支払いで購入できる戸建はこちらをクリック！
マンションの場合
マンションは戸建と違い、住宅ローンの他に毎月管理費・修繕積立金がかかってきます。
上記の戸建と同じ条件で考えた場合
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［住宅ローンの種類］
変動金利 35年払い 金利 0.775%
［不動産購入にかかる諸費用］
物件価格の1割
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仮に管理費・修繕積立金が
毎月１万5000円かかってきたとしたら、
５万円-1万500円＝3万5000円が実際不動産購入に充てられる金額となります。
また駐車場が必要な人には別に駐車料金がかかってきますね。 仮に駐車料金を5000円で見てみると
５万円-1万500円-5000円＝3万円が実際不動産購入に充てられる金額となります。
3万円ですと基本的な住宅ローンの借り入れ可能額が
1100万円 となります。
ここから諸費用の1割を引くと
990万円が物件価格となります。
この価格の物件が実際の月々5万円以下のお支払で購入できる物件の最高額となります。
月々5万円以内の支払いで購入できるマンションはこちらをクリック！
まとめ
新築は無理でも中古でしたらこの価格帯でもたくさんあります。 中古物件は価格の割に良いロケーションの物件もあり、意外と狙い目と言えるかもしれません。
もしリフォームをお考えなら上記の金額に単純にリフォーム費用を引いた金額で物件を探せばＯＫ！
例えば・・・ 壁紙だけ張り替える場合なら30万円くらいみておけば良いですし、水廻り全てを入れ替える場合には250万円～300万円位はみた方が良いでしょう。
このまま家賃を払い続けるのはもったいない！と言う方には是非これらを踏まえての物件探しがおすすめです！
