リフォーム施工例 ◇◇◇神戸市中央区Gマンション◇◇◇

これからのスタンダード。安く買って賢くリフォーム&リノベーション!

新築一戸建ては高くて手が届かない。でも中古はちょっと。。。 という方にお勧めなのが中古物件を買ってのリフォーム&リノベーション。

仲介部門とリフォーム部門を併せ持つ弊社ならではの提案です。

一般ですと、まずは中古物件を購入して、そのあとリフォーム会社と打ち合わせという流れになりますが、リフォーム部門と仲介部門の両方を持つ弊社ならスムーズに物件探しからリフォームへ、間取り変更、全てを自分好みにしたい!というお客様にはリノベーションを提案致します。 物件購入、リフォーム代金を合わせて低金利の銀行ローンで組めるところも好評をいただいているひとつです。 その流れとは・・・

①まずはお客様のご希望のエリアの中古物件情報を収集し、お客様をご案内させていただきます。

②物件が気に入りましたら、とりあえず物件を押さえて、リフォーム担当者との内装の打ち合わせをしていただきます。 「キッチンを取り換えたい、浴室は新品がいい!」などお客様それぞれの想いを受け止めながら、予算とご希望を照らし併せながら納得いくまで打ち合せをしていきます。弊社リフォームスタッフがマンションの構造や管理規約などを調べますので、それらを踏まえた上での打ち合わせとなりますので、打ち合わせ後に「できない」といったことがない安心感もあります。 そして全てが決まった時点で物件購入価格が決定いたします。

③中古物件価格とリフォーム代金を併せた金額で銀行に住宅ローンの事前申請をさせていただきます。 無事審査が通り、決済が終わると、そのまま弊社リフォーム部門が施工に入ります。

④施工が完了しますと、お引き渡しとなります。

弊社リフォーム部門HP

神戸市中央区の中古マンション。

JR「新神戸駅」徒歩8分という恵まれたロケーション。

南西角部屋、3階部で採光・通風・開放感に優れた物件です。

なんといっても中古マンションの利点は、そのロケーションと陽当たりです。
新築戸建では手が出にくい場所でも比較的安く、また陽当たりも良い物件がたくさんあります。

リフォームポイント

今回の全面リフォームのコンセプトとして、「和」と「手作り」に拘りました。

昔懐かしい木の良き香りと温もりを感じる。RCで作られた無機質なマンションだからこそ木の香りと温もりを感じて欲しい、そんな想いからまずは上質な木を用意。

一本買いをした木を無駄なく使用し、出来る限り手作りで仕上げた大工さん渾身のリフォームと言えます。

LDK

◇左リフォーム前。

 元々はキッチンは壁で区切られていました。

◇右リフォーム後。

 LDとキッチンを隔てていた壁を取り払いオープンキッチンのLDKへ変更しました。

 床はカーペット敷きから無垢材のフローリングへ張替。

 壁は塗り壁風のクロスへ張替。構造部分の柱部はコンクリート柄のクロスへ張替。

 キッチン壁の残した部分は大理石柄のパネルでアクセントをつけました。

 リビングの天井にはおしゃれなデザイン梁を設置し、ダウンライトを設けました。

 キッチン上部は無垢材の天井材で重厚感を演出。
 

キッチン

◇左リフォーム前。

 リビングとの境に壁があり、とても暗いキッチンでした。

◇右リフォーム後。

 リビングとの境の壁を取り除きオープンキッチンへと変更。明るさと共に開放感を与えました。

 キッチンは無垢材を使用し、全て手作りで仕上げました。キッチン天板は一枚板を採用。防水・撥水処理を施しました。

 壁一面には大容量の収納を造作しました。 

洗面

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

 こちらも無垢材の手作り仕様。より多くの収納を確保するため、低めの吊り収納を設け、収納扉に鏡を取り付けました。

 クロス、CF共に撥水効果の高い素材を使用し、お掃除も楽々!

浴室

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

 最新のユニットバスへ入替。浴室乾燥機、ミストサウナ付きの高機能がうれしい。

トイレ

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

 造作で作られたトイレをお手入れしやすい、クロス・CFに張替。
 
 トイレはタンクレスの節水トイレを採用し、水道代もお得に!

 トイレットペーパーや洗剤などを収納できる背部収納も無垢材で造作。もちろん防水・撥水塗料でコーティングしています。

和室

◇左リフォーム前。

 
◇右リフォーム後。

 クロス張替。

 畳はおしゃれな琉球畳を採用。

 襖は取り外し、無垢材の扉を造作。

主寝室

◇左リフォーム前。


◇右リフォーム後。

 クロス張替、カーペットを無垢材のフローリングへ張替。
 
 収納部の上部を開放し、湿気や臭いがこもらないようにしました。

収納内部

収納棚を、ハンガーパイプ設置で上手に収納できます。


子供部屋

◇左リフォーム前。


◇右リフォーム後。

 クロス張替、カーペットを無垢材のフローリングへ張替。
 
 収納はオープンクローゼットを採用。見せる収納でお部屋をおしゃれにコーディネートできます。

子供部屋

◇左リフォーム前。


◇右リフォーム後。

 クロス張替、カーペットを無垢材のフローリングへ張替。

 

玄関

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

 クロス、フローリング、タイル張替。玄関収納、天井デザイン格子全て造作。
 
 全体的に和のテイストで仕上げました。

ホール

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

 クロス、フローリング張替    

 ガラス内側に障子扉を新設し、こちらも和テイストに仕上げました。

眺望&陽当たり

マンション購入の利点の眺望と陽当たり、開放感!

それでいて駅に近い!

一戸建てではなかなか実現しない希望も中古マンションなら叶えることができます!


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