リフォーム施工例 ◇◇◇明石市藤江(中古戸建)◇◇◇

中古戸建てのフルリフォーム

これからのスタンダード。安く買って賢くリフォーム&リノベーション!

新築一戸建ては高くて手が届かない。でも中古はちょっと。。。 という方にお勧めなのが中古物件を買ってのリフォーム&リノベーション。

仲介部門とリフォーム部門を併せ持つ弊社ならではの提案です。

一般ですと、まずは中古物件を購入して、そのあとリフォーム会社と打ち合わせという流れになりますが、リフォーム部門と仲介部門の両方を持つ弊社ならスムーズに物件探しからリフォームへ、間取り変更、全てを自分好みにしたい!というお客様にはリノベーションを提案致します。 物件購入、リフォーム代金を合わせて低金利の銀行ローンで組めるところも好評をいただいているひとつです。 その流れとは・・・

①まずはお客様のご希望のエリアの中古物件情報を収集し、お客様をご案内させていただきます。

②物件が気に入りましたら、とりあえず物件を押さえて、リフォーム担当者との内装の打ち合わせをしていただきます。 「キッチンを取り換えたい、浴室は新品がいい!」などお客様それぞれの想いを受け止めながら、予算とご希望を照らし併せながら納得いくまで打ち合せをしていきます。弊社リフォームスタッフがマンションの構造や管理規約などを調べますので、それらを踏まえた上での打ち合わせとなりますので、打ち合わせ後に「できない」といったことがない安心感もあります。 そして全てが決まった時点で物件購入価格が決定いたします。

③中古物件価格とリフォーム代金を併せた金額で銀行に住宅ローンの事前申請をさせていただきます。 無事審査が通り、決済が終わると、そのまま弊社リフォーム部門が施工に入ります。

④施工が完了しますと、お引き渡しとなります。

弊社リフォーム部門HP

中古戸建てのリフォームです。

一部間取り変更を含む、内装のリフォームを行いました。

DKと和室を一つに繋げ広いLDKへと間取変更

内装は全室クロス張替、フロアータイル上張り

全室窓枠、建具にペイントを施しました

システムキッチン・温水洗浄便座新調  

トイレ・洗面室クロス、CF張替

浴室 浴槽交換、壁防水処理、タイル張替

和室 クロス・襖張替 畳表替 建具塗装

玄関ドアを断熱ドアに変更・玄関周りもアクセントとしてタイルを新しく貼り付けました

玄関外廻り外構工事

電気の容量が足りないので電気工事一式 分電盤交換

LDK 

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

元々は二部屋だったDKと和室を繋げLDKに間取り変更しました。

クロス張替、フロアータイル上張り

明るい白のクロスに、明るめのフロアータイルを上張りしました。

窓枠、建具にはペイントを施しました。

キッチン入れ替え

1階和室 2部屋

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

 壁は元々は塗り壁でしたが、お手入れのしやすい様にクロスに張替ました。
 塗り壁の表面に薄めのベニヤ板を被せてからのクロス張りですので、クロスの剥がれもありません。

 襖張替

 畳表替え

 窓枠・柱にはペイントを施しました。

洗面室

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。
  
 クロス張替。クロスには撥水効果の高い素材を使用し、お手入れも簡単!

浴室

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

 在来工法の浴室のリフォーム

 サイズの小さかった浴槽を大きな浴槽へ入れ替え
 
 壁は防水効果を高める為塗り替えを行い、床は新しくタイルを張り替えました。

トイレ 1階 2階

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

 便器はそのままに、最新の温水洗浄便座を入れ替え。

 クロス、CF張替。

2階和室①

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

 壁は1階の和室と同様、お手入れのしやすい様にクロスに張替ました。
 塗り壁の表面に薄めのベニヤ板を被せてからのクロス張りですので、クロスの剥がれもありません。

 襖張替

 畳表替え

 窓枠・柱にはペイントを施しました。

2階和室②

◇左リフォーム前。

◇右リフォーム後。

 壁は1階の和室と同様、お手入れのしやすい様にクロスに張替ました。
 塗り壁の表面に薄めのベニヤ板を被せてからのクロス張りですので、クロスの剥がれもありません。

 襖張替

 畳表替え

 窓枠・柱にはペイントを施しました。


玄関ドア交換、タイル張り

◇リフォーム後。

 玄関ドアを最新の断熱玄関ドアへ入れ替え
 従来の玄関ドアは気密も低く室内の温度を極端に下げるものでした
 高気密高断熱のドアに入れ替えることにより室内の温度をしっかり守ります

 玄関周りは合わせてタイル張りでおしゃれに仕上げました

 家庭菜園をするということで、外部に新たに水栓を設置しました。


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