リノベーション施工例 ◇◇◇明石市OSマンション◇◇◇

中古マンションのリノベーション

これからのスタンダード。安く買って賢くリフォーム&リノベーション!

新築一戸建ては高くて手が届かない。でも中古はちょっと。。。 という方にお勧めなのが中古物件を買ってのリフォーム&リノベーション。

仲介部門とリフォーム部門を併せ持つ弊社ならではの提案です。

一般ですと、まずは中古物件を購入して、そのあとリフォーム会社と打ち合わせという流れになりますが、リフォーム部門と仲介部門の両方を持つ弊社ならスムーズに物件探しからリフォームへ、間取り変更、全てを自分好みにしたい!というお客様にはリノベーションを提案致します。 物件購入、リフォーム代金を合わせて低金利の銀行ローンで組めるところも好評をいただいているひとつです。 その流れとは・・・

①まずはお客様のご希望のエリアの中古物件情報を収集し、お客様をご案内させていただきます。

②物件が気に入りましたら、とりあえず物件を押さえて、リフォーム担当者との内装の打ち合わせをしていただきます。 「キッチンを取り換えたい、浴室は新品がいい!」などお客様それぞれの想いを受け止めながら、予算とご希望を照らし併せながら納得いくまで打ち合せをしていきます。弊社リフォームスタッフがマンションの構造や管理規約などを調べますので、それらを踏まえた上での打ち合わせとなりますので、打ち合わせ後に「できない」といったことがない安心感もあります。 そして全てが決まった時点で物件購入価格が決定いたします。

③中古物件価格とリフォーム代金を併せた金額で銀行に住宅ローンの事前申請をさせていただきます。 無事審査が通り、決済が終わると、そのまま弊社リフォーム部門が施工に入ります。

④施工が完了しますと、お引き渡しとなります。

弊社リフォーム部門HP

明石市の中古マンション。

JR大久保駅から徒歩3分の利便性にすぐれたロケーション。
元々は駅から離れた戸建にお住まいでしたが、お子様が成人され家を出たのを機に、老後の事も考え、駅前のマンションをご購入されてのリフォームでした。

目の前にイオンショッピングセンターのある利便性から大人気のマンションです!

LDK

間取り変更を含む大規模リフォームを実施。

元々はLDKと和室の二部屋でした。

お子様が成人し家を出て、これからは夫婦二人での住まいということで、和室をつぶして広々としたLDKへと間取り変更しました。

明るく清潔感のある白色のクロス、木目もきれいな白色のフローリングで仕上げました。
元の濃いめのフローリングですと部屋全体が暗い感じですが、白色に仕上がることにより光の反射で部屋全体が明るくなります。

キッチンも壁付けでしたが、対面キッチンへと配置変更しました。

建具・ドアも新調し、中身はほとんど新品です。

キッチン

元々壁付けのキッチンでした。LDとの間に壁とドアがあり昼間でも電気をつけないと暗い閉鎖的なキッチンでした。

まずはキッチンとLDの間の壁とドアを取り除き、LDとキッチンをひとつに繋げました。
キッチンの位置を移動し、対面のL型キッチンに変更。昼間は電気をつけなくてもよい、とっても明るいキッチンに仕上がりました。

ワイドシンク、浄水器付ハンドシャワー水栓、お掃除楽々のガラストップコンロ、食器洗乾燥機を採用、機能面も充実しました。

キッチン背部には大型のカップボードを新設、またキッチン横には日常品を備蓄できるよう収納スペースを設け、収納も楽々となりました。


洗面

ワイドな900mm+サイド収納付の最新の洗面化粧台に入れ替え。

三面鏡で使いやすく、また鏡裏とサイドにも収納がついた多収納の洗面化粧台に入替。


曇り止め機能など便利機能付き。

ハンドシャワー水栓付なのでペットを洗ったり、また大きな物を洗う時、掃除の時にとっても便利!

クロス、CF共に撥水効果の高い材質の物を使用し、お手入れも楽々!

浴室

浴室は最新のユニットバスへ入れ替え。

滑りにくく、お掃除簡単なフロアーや節水水栓など最新設備がいっぱい!

浴室暖房乾燥機付きで、梅雨時の洗濯も大丈夫!

浴室暖房乾燥機リモコン

冬場には入室前に暖房をセットして温度を上げておけば、高齢者のヒートショックを防ぎます。

入浴後は換気すれば、ダニの発生を軽減!

乾燥機は、洗濯忘れで急いで衣類を乾かしたい時とかにとっても便利。
衣類なら3時間あれば乾きます!


トイレ

最新の多収納、節水トイレへ入れ替え。

温水洗浄便座付きへ入替。

クロス、CF共に撥水効果の高い材質の物を使用し、お手入れも楽々!

玄関

玄関も姿見付の玄関収納に入れ替え。
クロス、フローリング、玄関タイル張替。

洋室x2→洋室X1、収納部屋x1に変更

夫婦2人での住まいということで、洋室一部屋は丸々リフォームして寝室として利用。
カーペット敷きをフローリングに変更。
クロス張替、建具・ドアを新調。

もう一部屋は収納部屋としてリフォームしました。
棚付の大容量です。



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