リフォーム施工例 ◇◇◇明石市Lマンション◇◇◇

これからのスタンダード。安く買って賢くリフォーム&リノベーション!

新築一戸建ては高くて手が届かない。でも中古はちょっと。。。 という方にお勧めなのが中古物件を買ってのリフォーム&リノベーション。

仲介部門とリフォーム部門を併せ持つ弊社ならではの提案です。

一般ですと、まずは中古物件を購入して、そのあとリフォーム会社と打ち合わせという流れになりますが、リフォーム部門と仲介部門の両方を持つ弊社ならスムーズに物件探しからリフォームへ、間取り変更、全てを自分好みにしたい!というお客様にはリノベーションを提案致します。 物件購入、リフォーム代金を合わせて低金利の銀行ローンで組めるところも好評をいただいているひとつです。 その流れとは・・・

①まずはお客様のご希望のエリアの中古物件情報を収集し、お客様をご案内させていただきます。

②物件が気に入りましたら、とりあえず物件を押さえて、リフォーム担当者との内装の打ち合わせをしていただきます。 「キッチンを取り換えたい、浴室は新品がいい!」などお客様それぞれの想いを受け止めながら、予算とご希望を照らし併せながら納得いくまで打ち合せをしていきます。弊社リフォームスタッフがマンションの構造や管理規約などを調べますので、それらを踏まえた上での打ち合わせとなりますので、打ち合わせ後に「できない」といったことがない安心感もあります。 そして全てが決まった時点で物件購入価格が決定いたします。

③中古物件価格とリフォーム代金を併せた金額で銀行に住宅ローンの事前申請をさせていただきます。 無事審査が通り、決済が終わると、そのまま弊社リフォーム部門が施工に入ります。

④施工が完了しますと、お引き渡しとなります。

弊社リフォーム部門HP

明石市の中古マンション。

JR西明石駅から徒歩12分の利便性にすぐれたロケーション。

人気の学校区、沢池小学校・野々池中学校となる人気エリアのマンションです。

今回のリフォームは限られた予算の中でのリフォームとなり、建具交換なしの大規模リフォームを行いました。
知らない人が多いと思いますが、実は建具交換は思ったより費用がかかるリフォームです。物件の大きさにもよりますが、全室の建具を交換するとおよそ70万~の費用がかかります。
その為フローリングを張り替える、キッチンを入れ替えると同じ位の支出となるため、予算と優先順位を照らし合わせての判断が
必要となります。

LDK

間取り変更なしの大規模リフォーム。

経年劣化によりクロス、フローリング共に傷みがありました。

コンクリート柄のクロスに、フローリングには無垢材風のナチュラル色のフローリングで明るく仕上げました。

キッチン上部の垂れ壁を取り除き、明るく開放的なオープンキッチンにしました。

キッチン

最新のシステムキッチンに入れ替え。

キッチン上部の収納と垂れ壁を取り除き、明るく開放的なオープンキッチンへ。

ワイドシンク、浄水器付ハンドシャワー水栓、お掃除楽々のIHクッキングヒーター、食器洗乾燥機を採用し機能面も充実しました。

キッチン前部にはカウンターを設け、お子様の勉強スペースとしての利用や、カウンターバーとしての利用など用途は色々。

キッチンサイドには新聞や雑誌を入れる収納ポケットを設けました。


洗面

ワイドな900mmの最新の洗面化粧台に入れ替え。

三面鏡で使いやすく、また鏡裏とサイドにも収納がついた多収納の洗面化粧台に入替。


曇り止め機能など便利機能付き。

ハンドシャワー水栓付なのでペットを洗ったり、また大きな物を洗う時、掃除の時にとっても便利!

クロス、CF共に撥水効果の高い材質の物を使用し、お手入れも楽々!

浴室

浴室は最新のユニットバスへ入れ替え。

滑りにくく、お掃除簡単なフロアーや節水水栓など最新設備がいっぱい!

浴室暖房乾燥機付きで、梅雨時の洗濯も大丈夫!

浴室暖房乾燥機リモコン

冬場には入室前に暖房をセットして温度を上げておけば、高齢者のヒートショックを防ぎます。

入浴後は換気すれば、ダニの発生を軽減!

乾燥機は、洗濯忘れで急いで衣類を乾かしたい時とかにとっても便利。
衣類なら3時間あれば乾きます!


トイレ

最新の節水トイレへ入れ替え。

トイレの水道代金を約60%節約できる優れもの。

温水洗浄便座付きへ入替。

クロス、CF共に撥水効果の高い材質の物を使用し、お手入れも楽々!

新たに収納棚を設け、備蓄品を収納できるように仕上げました。

玄関

玄関収納はそのままり利用し、クロス、フローリング、玄関タイル張替。

和室

クロス、襖張替

畳新調

洋室x2

洋室2部屋は元々カーペット敷きでしたが、LDK、廊下と合わせて無垢材風のフローリングで統一。

更にクロス張替で清潔感のある部屋へと仕上げました。


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