神戸カーペンターズの家創り

神戸カーペンターズが建てる家ってどんな家なのか。

お客様に安心と快適をお届けするその家創りをご紹介いたします!! 

建売だからと思うなかれ・・・・

自信のあるちゃんとした家を作っています!!

安心をお約束する品質 全戸住宅性能評価書付です

神戸カーペンターズの家は全戸住宅性能評価書付です!

耐震・省エネを含む8項目で最高等級を取得します!

住宅性能評価書とは

皆さんがコンピュータなどを購入する場合は、性能を比較して選びますよね。ネットやカタログにはCPU速度やハードディスク容量など、比較できる情報が書かれており、比較検討が簡単ですよね。

住宅の場合でも、「地震に強い家」「省エネの家」など、その住宅の特徴が書かれていることがありますが、これらの性能は、ハウスメーカーや販売会社によって「強さ」や「省エネ」の定義が異なっていることが多く、比較が困難でした。

しかし、新築住宅の性能表示制度を使って建設された住宅(住宅性能評価書付住宅)であれば、住宅の性能が同じ基準で評価されているので、性能の比較が可能になります。

国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が全国共通のルールのもと、公平に家の性能をチェックし採点して結果を出します。

その結果をもとに購入者は簡単に家を比較することができるようになりました。



住宅ローンの優遇や保険料の割引、資産価値を維持しやすく、査定に有利など色々な特典もあります。


新築住宅における性能の表示項目には10分野32項目(必須項目4分野9項目)があります。

高い等級を実現するためにはそれなりの費用が必要です。また、例えば窓を広くすると地震などに対する強さの等級が低くなる可能性がある等、10分野の性能の中には、相反する関係のものもあります。

ご自身の予算や要望に合わせて優先事項を決めていくのが重要ですね。


神戸カーペンターズの家は住宅性能評価書にて耐震・断熱を含む8項目で最高等級を取得する安心住宅です。

神戸カーペンターズでは上記の8項目において最高等級を取得します。

耐震等級(倒壊防止)とは、地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさを表します。

極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震力が建築基準法で定められており、性能表示制度ではこれに耐えられるものを等級1としています。

具体的なイメージで言うと、震度6強から7強程度の地震に相当し、関東大震災時の東京、阪神淡路大震災時の神戸で観測された地震の揺れに相当します。
弊社の取得する等級3は等級1で耐えられる地震力の1.5倍の力に対して倒壊や崩壊等しない程度を示しています。


耐震等級(損傷防止)とは、地震に対する構造躯体の損傷のしにくさを表します。

稀に(数十年に一度程度)発生する地震力が建築基準法で定められており、性能表示制度ではこれに耐えられるものを等級1としています。

具体的にイメージで言うと、震度5強程度の地震に相当します。
弊社の取得する等級3は等級1で耐えられる地震力の1.5倍の力に対して損壊を生じない程度のものとなります。

耐風等級(倒壊等防止及び損傷防止)とは、暴風に対する構造躯体の崩壊・倒壊等のしにくさ及び構造躯体の損傷の生じにくさを表します。

極めて稀に(500年に一度程度)発生する暴風による力に対して倒壊や崩壊等せず、稀に(50年に一度程度)発生する暴風による力に対して損傷を生じない程度を表しています。
弊社の取得する等級2(最高等級)では上記の力の1.2倍の力に対して崩壊・倒壊等・損傷を生じない程度のものとなります。

断熱等性能等級とは、建物の冷暖房を効率的に行う為の断熱などの省エネ対策の事を言います。

弊社では最高等級の4を取得。高気密・高断熱の家でエアコン代も大幅カットします。

維持管理対策等級とは、排水管・水道管・ガス管の点検・清掃・修繕のしやすさを表します。

弊社では最高等級の3を取得。これは点検や修繕時に躯体も仕上げ材も傷めないでおこなうことができることに相当します。
所謂各所に開口や掃除口が設置されていることを指します。

劣化対策等級とは、建物の構造躯体の部分に用いられる木材のシロアリ対策や鉄筋の錆び対策など、住宅を長持ちさせるための対策の程度を表しています。

「等級1」は、建築基準法が定める対策が講じられている場合。「等級2」は、通常想定される自然条件および維持管理条件の下で2世代(50年~60年程度)まで長持ちするように対策が講じられている場合。さらに、3世代(75年~90年程度)まで長持ちするように対策が講じられている場合、「等級3」と評価されます。
弊社は等級3を取得します。

ホルムアルデヒド発散等級(内装・天井裏)とはシックハウス症候群の原因のひとつとされているホルムアルデヒドが放散される程度や、建物の喚起性能を表します。


※2階建新築戸建の場合です。3階建の場合はその構造上一部相違があることがありますのでご了承ください。

※2021年10月以降申請物件は8項目で最高等級を取得します。それ以前の物件には関しては性能上8項目の最高等級に相当しますが、申請上6項目で取得しております。

高気密・高断熱を実現するアクアファーム断熱を採用

現場で吹付け施工することにより隙間なく充填するアクアフォーム。

柱と柱の間や細かい部分にも隙なく充填。粘着性があり安定した断熱効果を得ることができます。
無数の微細気泡の中に多重の空気を含んで構成され

グラスウールの1.5倍以上の断熱効果があります。

また断熱材内部に湿気を侵入させないため、結露を防止し建物の耐久性を高めるだけなく、一般的な独立気泡構造と比較しても吸音性にも優れています。

施工後も高い気密性を維持し、また断熱空間が密閉されるため断熱性能が高く、木材の経年変化にも順応するので耐久性が高く、メンテナンスの必要もありません。

アクアフォームの6つのメリット

メリットその①:高い断熱性と気密性

複雑な構造の住宅も現場吹き付け発泡だから隙間無く施工できます。また自己接着能力によって躯体との間に隙間ができず、長期間に亘って優れた気密断熱性を持つ住宅は省エネルギー効果が高く建物の冷暖房に要する光熱費を削減します。

メリットその②:静かな住空間 吸音性能

アクアフォームの細かな連続気泡構造は吸音性にも優れています。高い気密性により、外部の騒音や内側からの生活音の漏れを防止するとともに、アクアフォームの細かな気泡構造が音をスポンジ状のフォーム内に拡散します。外からの騒音の進入や生活音の漏れを気にすることなく快適に暮らしていただけます。

メリットその③:温環境バリアフリー

アクアフォームはその高い気密断熱性により室内温度差を無くし、冬のヒートショックによるトイレ、浴室、洗面所での心筋梗塞、脳梗塞を防止します。段差のないバリアフリーの住宅も室内温度差を解消しなければ、高齢者が安心して暮らせる本当のバリアフリーの住宅とはいえません。

メリットその④:構造躯体の結露防止

グラスウールなどの繊維系断熱材は非常に湿気を通しやすく、また湿気を吸着しやすい断熱材です。隙間の多い家では冬には家の中の湿気が壁の中に進入し、夏には外気の湿気や日射により高温になった構造材から放出される湿気が壁の中に進入し、結露を引き起こすことがあります。アクアフォームはその高い気密性と低い吸湿性により住まいの大敵である躯体内の結露を防止し、構造材の劣化を防ぎ、建物の耐久性を高めます。また、壁の中でアレルギーの原因となるカビやダニが発生するのを防ぎ、長期間に亘って建物を健康な状態に維持します。

メリットその⑤:換気システムの効率化

隙間から漏れる空気は漏気といいます。建物に隙間が多いと、風や湿気が外から建物の中に入ってきます。建物を効率的に換気するには、まず高い気密性を持った住宅を造る必要があります。高い気密性があってはじめて、効率的に、計画的に建物を換気することが可能なのです。24時間換気システムとの組み合わせで、アクアフォームは健康的な空気環境をつくりだします。

メリットその⑥:環境への配慮

アクアフォームは環境に悪影響を与えるフロンガスを一切使わず、水を発泡剤として使用する断熱材です。
地球環境にやさしいだけでなく、人への影響も考慮し、アレルギーなどの原因とされる有害物質、ホルムアルデヒドも発生させません。また、暮らす人だけでなく施工する人にもやさしい素材です。

地盤は安心の10年保証

家を建てる土地の地盤は家創りのもっとも大事なところ。

家を建てる前に入念に調査し、軟弱地盤であればしっかりと補強することが大事です。

神戸カーペンターズでは全戸地盤調査を行い、安心・安全の住まいをご提供致します。

地盤は安心の10年保証付きです。



地形や立地条件から土地状況を読み、地盤の締まり具合を調べます。

調査は住宅の地盤調査に適したスウェーデン式サウンディング試験を採用。土地の形状にあわせて5ポイントの地盤データを採取。これにより地盤の締まり具合の偏りや深さごとの土地の性質を知ることができます。



調査データに加え様々な要素で解析します。

調査で収集したデータのみならず、地形地質・土地条件等から過去50万件以上の解析実績によるノウハウを駆使して徹底的に解析します。
調査会社の独自に開発された「地理情報システム」で調査データだけでは見抜けない建設予定地の正確な地盤情報を収集判断し、不同沈下しない地盤の対策を立案します。




解析の結果、軟弱地盤と判定された場合、土地状況に応じた基礎仕様や地盤補強工事を行います。

おもにイラスト図の表層地盤改良と湿式柱状改良を行い、しっかりとした地盤補強を行います。

安心の地盤10年保証

地盤調査の結果によってはそのまま家を建てることもできますし、必要なら改良工事を行い家を建てていきます。

そのように調査された土地には10年間の品質保証書が発行されます。

10年の間に万が一不同沈下等によって家に何らかの被害が出た場合には保険金が支給されます。

新築住宅かし保険付き


弊社の新築戸建には全てJIOの瑕疵保険【JIOわが家の保険】が付いています。

【構造耐力上主要な部分】と【雨水の侵入部分を防止する部分】に対してお引渡しから10年、その瑕疵を保証します。

保険の対象となる部分

保険の対象となる部分は、住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項および第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」で、構造耐力性能または防水性能における瑕疵が保険の対象です。

保険期間

デザイン性にもこだわった家創りをしています!!

住宅設備も充実!

アルミの良さと樹脂の良さを融合した高性能ハイブリッド窓 サーモスL

サーモスLはアルミと樹脂のハイブリッド構造で断熱効果大幅アップ!

室外側のサッシは耐久性と強度に優れたアルミを採用し
室内側は断熱性に優れた樹脂を採用。

樹脂はともて熱を伝えにく素材で、熱伝導率はアルミの約1/1000と言われています。

外からの熱を室内に伝えない高断熱を実現するハイブリッドサッシは、住宅の省エネルギー化はもちろん、躯体内結露を防ぎ、住宅の長寿命化にも貢献します。



窓にはLOW-E複層ガラスを採用。

2層のガラスの間に空気と特殊金属膜を入れることにより、高い断熱効果を発揮します。一般複層ガラスと比較すると約2倍の断熱効果を発揮。また紫外線も約70%以上カットします。

フレームの極小化によりガラス面積を15%拡大。
眺望性・採光性の向上はもちろん、断熱性も向上!

窓の断熱性を高めるために、熱を通しやすいフレームを小さくすることにより、熱を通しにくいガラス面が大きくなり優れた断熱性能を実現しています。
窓が大きくなることにより、より光が室内に注がれ、また中から見る外の景色も大きくなります。

住宅設備、機能性も充実!

子育て世代におすすめの対面キッチン!

キッチンはオープン対面キッチンを基本的に採用。

キッチンからお子様の成長を見守ることができます!

キッチン背部に洗面室を配置する奥様に優しい家事動線も心がけてプランをしております。

最新のシステムキッチンの天板やシンクは格段にお手入れが簡単になっているのが特徴。
コンロにはお手入れ楽々ガラストップコンロを採用。(オール電化の場合はIHクッキングヒーターを採用)
食器洗乾燥機・浄水器付ハンドシャワー水栓付。
※コロナ対策施工の場合はキッチン水栓はタッチレス水栓を採用しております。

左が通常の浄水器付ハンドシャワー水栓・右がコロナ対策施工タッチレス水栓

最新のシステムバスでお手入れ楽々。
浴室暖房乾燥機も付いてます!


最新のシステムバスはどのメーカーもお掃除がとっても楽になっています。
特殊な処理がされ簡単に汚れの落ちる床や、カウンターが壁から取れるタイプ、排水口をきれいにするものなど様々な工夫がなされて一昔に比べとってもお掃除が楽なのは共通してます。

浴室暖房乾燥機は冬場のヒートショックを防止する観点から高齢者には必須と言っても良い物になりつつありますね。

乾燥機は梅雨時や幹線道路に面し外に洗濯物が干せない人、共働きで夜しか洗濯できない夫婦にもとっても重宝!
普通の衣類なら3時間もあれば乾きます!

※設備やメーカーによって異なります。

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5件見つかりました

  • 1~5件目

新規物件!山電霞ヶ丘駅へ徒歩17分。
LDK広々17帖の3LDK!
食洗器や浴乾、シューズクロークなど充実の設備です!
駐車スペース2台!
住宅性能評価書付!
【コロナ対策施工物件です。キッチン・洗面・トレイにタッチレス水栓を採用】
山電霞ヶ丘駅へ17分。
JR舞子駅へ徒歩19分。
最寄りの買い物施設トーホーへ徒歩7分。
小学校・中学校は徒歩10分以内と子育て世代におすすめのロケーションです。
東舞子小学校・星稜台中学校

◇◇担当者からの一言◇◇
閑静な1種低層の住宅街にあり、静かに暮らせます!
駐車場は普通車2台停まります!
住宅性能評価書の耐震等級を含む6項目で最高等級を取得する、地震に強い省エネ住宅です!

< 1/21
販売価格
3680万円
所在地
神戸市垂水区北舞子1
沿線・駅
山陽電鉄本線/霞ケ丘 徒歩17分
土地面積
105.45m2(31.89坪)
間取り
3LDK
建物面積
89.54m2(27.08坪)
問い合わせする

広々敷地95坪のゆとりの生活!
LDK広々17帖~の4LDK!
食洗器や浴乾、シューズクロークなど充実の設備です!
駐車スペース2台!
住宅性能評価書付!
【コロナ対策施工物件です。キッチン・洗面・トレイにタッチレス水栓を採用】
JR垂水駅へバス21分、バス停桃山台3丁目へ徒歩7分。
最寄りの買い物施コープこうべへ徒歩9分。
小学校・中学校は徒歩10分以内と子育て世代におすすめのロケーションです。。
下畑台小学校・桃山台中学校

◇◇担当者からの一言◇◇
閑静な1種低層の住宅街にあり、静かに暮らせます!
住宅性能評価書の耐震等級を含む6項目で最高等級を取得する、地震に強い省エネ住宅です!

< 1/21
販売価格
4480万円
所在地
神戸市垂水区桃山台6
沿線・駅
JR山陽本線/垂水 バス21分停歩7分
土地面積
314.43m2(95.11坪)
間取り
4LDK
建物面積
105.57m2~106.2m2(31.93坪~32.12坪)
問い合わせする

東・西の両面道路、高台立地で陽当たり開放感眺望良好!
LDK17帖の4LDK!オール電化!
駐車スペース2台!
住宅性能評価書の耐震等級を含め6項目で最高等級を取得。

【コロナ対策施工物件です。キッチン・洗面・トレイにタッチレス水栓を採用】
食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、複層ガラスなど充実の設備が標準装備。
月々のお支払8万円台です。
閑静な一種低層の住宅街!
JR朝霧駅へ徒歩11分。
山電大蔵谷駅へ徒歩9分。
ヤマダストアーへ徒歩5分と毎日の買い物も楽々です!
あさぎり病院へ徒歩12分。
朝霧小学校・朝霧中学校

◇自己資金が0円でも諦めないで!まずは住宅ローンのご相談をしてください。経験豊富な営業マンが親身に対応させていただきます。

< 1/21
販売価格
3450万円
所在地
明石市朝霧南町4
沿線・駅
JR山陽本線/朝霧 徒歩11分
土地面積
98.61m2(29.82坪)
間取り
4LDK
建物面積
97.3m2(29.43坪)
問い合わせする
  • 新築
おすすめ!

大久保町西脇 3680万円

北東・北西の角立地、南西側はひな壇造成になっているので陽当たり開放感良好!
LDKゆったり寛げる17帖の4LDK!
駐車スペース普通車x1台+小型車1台。
オール電化住宅!
住宅性能評価書にて耐震を含む6項目で最高等級を取得!
【コロナ対策施工物件です。キッチン・洗面・トレイにタッチレス水栓を採用】
月々の支払い9万円台の新築一戸建!
JR大久保駅へバス7分、バス停金ヶ崎東口へ徒歩7分。
イオン大久保西ショッピングセンターへ徒歩9分。
ケーヨーデイツーへ徒歩8分。プライスカットも入ってますので食料品も買えます!
只今家電プレゼントキャンペーン実施中!詳しくは神戸カーペンターズのHPへ
山手小学校・大久保北中学校

◇平日、水曜日の当日案内も致しますのでお気軽にお問い合わせください。

< 1/21
販売価格
3680万円
所在地
明石市大久保町西脇
沿線・駅
JR山陽本線/大久保 バス7分停歩7分
土地面積
112.11m2(33.91坪)
間取り
4LDK
建物面積
99.99m2(30.24坪)
問い合わせする

南西・北西の角立地で陽当たり開放感良好!
LDK17帖~18帖の4LDK!
駐車スペース2台!
住宅性能評価書で耐震等級を含む6項目で最高等級を取得する安心住宅。
食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、複層ガラスなど充実の装備。
【コロナ対策施工物件です。キッチン・洗面・トレイにタッチレス水栓を採用】
閑静な住宅街!平坦地で移動も楽々!
新幹線・新快速停車駅JR西明石駅へ徒歩18分。
最寄りの買い物施設マルアイへ徒歩7分と毎日の買い物も楽々。
広大なグランドにたくさんの遊具もある上ケ池公園へ徒歩10分。
沢池小学校・野々池中学校

◇近隣の同条件の物件を新築・中古問わず合わせてご案内いたしますでの、まずは希望条件をお申し付けください。
◇自己資金が0円でも諦めないで!まずは住宅ローンのご相談をしてください。経験豊富な営業マンが親身に対応させていただきます。

< 1/21
販売価格
3780万円~3880万円
所在地
明石市大久保町森田
沿線・駅
JR山陽本線/西明石 徒歩18分
土地面積
98.02m2~99.08m2(29.65坪~29.97坪)
間取り
4LDK
建物面積
94.65m2~99.77m2(28.63坪~30.18坪)
問い合わせする
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